Vivienda de renta
Multifamily
¿Cómo generan ingresos decenas o cientos de unidades?
Explorar multifamily →Estrategias inmobiliarias
¿Qué tipo de activo responde a tu objetivo?
El tipo de inmueble y la etapa del proyecto cambian de dónde viene el retorno, cuánto tiempo puede requerir y qué podría salir mal. Empezá por la pregunta que más te interese.
01 · Tipo de activo
Tres puertas para explorar
Logística y producción
Industrial
¿Qué cambia cuando el ingreso depende de contratos y usuarios comerciales?
Explorar industrial →
Comercio y servicios
Retail
¿Qué hace valiosa una ubicación comercial y su mezcla de inquilinos?
Explorar retail →02 · Etapa del proyecto
¿Construido, por mejorar o en desarrollo?
La misma categoría de inmueble puede tener perfiles muy distintos según cuánto del plan ya esté ejecutado.
Activo operativo
Primero, entender el ingreso que ya existe
Se adquiere un inmueble construido con ocupación y operación observables. La tesis puede buscar continuidad de rentas y mejoras graduales.
- Flujo durante la inversión
- Puede existir desde el inicio; depende de la operación y la deuda.
- Riesgo distintivo
- Vacancia, costos, precio de compra y refinanciación.
- Horizonte
- Generalmente mediano o largo plazo; depende de la oportunidad.
- Creación de valor
- Rentas, gestión y posible apreciación a la salida.
Comparación educativa, sin ranking universal ni promesa de retornos. Los términos de cada inversión dependen de su documentación.
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