Mandato
Objetivos, asignación, geografía, estrategia, retorno, riesgo y restricciones.
Family Offices · Private Wealth · Partners
Acceso institucional. Relación regional.
Un punto de contacto para evaluar oportunidades inmobiliarias privadas en Estados Unidos, conectar con plataformas y operadores especializados y acompañar el proceso desde la primera conversación hasta el seguimiento.
Desde 2015Experiencia en real estate
Desde 2021Private real estate de EE. UU.
CoberturaInversores de toda Latinoamérica
LiderazgoMás de 15 asesores desarrollados
Capacidades
Experiencia en la intersección entre capital, activos y relaciones.
El alcance combina investor relations, desarrollo regional y comprensión de estructuras de inversión inmobiliaria privada.
Capital raisingOriginación y desarrollo de relaciones con inversores HNW y canales privados.
Investor relationsCalificación, presentación, onboarding, documentación y seguimiento.
Análisis inmobiliarioLectura de NOI, deuda, IRR, ROI, Cash-on-Cash y supuestos de salida.
Vehículos privadosExperiencia acompañando inversiones estructuradas mediante SPV, LLC y LP.
Desarrollo regionalArgentina, Chile, México, Centroamérica, Caribe y otros mercados latinoamericanos.
Redes de distribuciónTrabajo con brokers, wealth managers, asesores financieros y partners.
Liderazgo comercialCreación y desarrollo desde México de equipos de más de 15 asesores de inversión.
EducaciónReuniones privadas, capacitaciones, eventos y seminarios para inversores.
15+asesores de inversión
Construcción desde cero
Equipos, procesos y cultura comercial.
Desde Ciudad de México, Nicolás creó y desarrolló equipos comerciales especializados en inversiones inmobiliarias de Estados Unidos. El trabajo abarcó selección, onboarding, capacitación, coaching, metodología comercial y seguimiento del desempeño.
PersonasRecruiting, formación y desarrollo de asesores.
ProcesosPipeline, forecasting, KPIs y cadencias de seguimiento.
InversoresCalificación, presentación, due diligence, onboarding y cierre.
RegiónCoordinación de equipos y relaciones en distintos mercados latinoamericanos.
Proceso institucional
Del mandato al comité de inversión.
La profundidad de información se adapta al tipo de institución, ticket y etapa de evaluación.
Preselección
Comparación de oportunidades disponibles y encaje con el mandato.
Debida diligencia
Activo, mercado, sponsor, vehículo, deuda, costos, riesgos y conflictos.
Comité
Organización de materiales y resolución de preguntas para la decisión.
Suscripción
Coordinación con la plataforma responsable y sus canales oficiales.
Seguimiento
Acceso a los reportes e hitos previstos por cada operador o vehículo.
Evidencia y track record
Información verificable antes que promesas.
La confianza institucional se construye distinguiendo experiencia, casos analizados y resultados documentados.
Experiencia ejecutiva
Trayectoria en real estate, capital raising, private wealth y liderazgo de equipos desde 2015.
Casos representativos
Marcos de análisis para multifamily, industrial y retail, con foco en operación, estructura y riesgos.
Resultados documentados
No publicamos retornos sin respaldo. Cuando corresponde, el desempeño histórico se entrega en el material específico de cada operación.
Marco de selección
Qué debería sobrevivir al primer filtro.
Tesis verificableDemanda y creación de valor apoyadas en información del mercado.
Operador alineadoExperiencia, coinversión, capacidades y responsabilidades identificables.
Estructura comprensibleVehículo, deuda, costos, derechos y waterfall explicados con claridad.
Riesgo explícitoEscenarios adversos y sensibilidades, no solamente un caso base.
Salida razonableHorizonte, compradores potenciales y alternativas si el mercado cambia.
Paquete institucional
Información disponible según cada oportunidad.
La documentación definitiva siempre es emitida por el sponsor, plataforma o vehículo responsable.
Revisar marco institucional y de transparencia →Perfil ejecutivoPresentación de oportunidadInformación del sponsorMatriz de riesgosEstructura y costosDocumentos de ofertaModelo financiero disponibleProceso de suscripción
Relación de largo plazo
El seguimiento también forma parte de la decisión.
ReportesAcceso a la frecuencia y formato de información definidos por cada operador.
DistribucionesComunicación de hitos, fechas y canales establecidos en los documentos.
Cambios relevantesSeguimiento de eventos materiales, refinanciaciones, ventas o extensiones.
ComunicaciónUn punto de contacto para ordenar preguntas y coordinar respuestas con el partner.
Experiencia ejecutiva
De asesor de inversiones a liderazgo regional.
2015Real estate tradicional
Experiencia inmobiliaria directa en Argentina.
2021Investment advisory
Ingreso al capital raising y real estate private equity de Estados Unidos.
2023Team leadership
Creación, capacitación y desarrollo de equipos de más de 15 asesores.
2024HNW & regional management
Private wealth y desarrollo comercial desde México hacia distintos mercados latinoamericanos.
HoyVon der Heyde Private Markets
Relación directa con inversores de toda Latinoamérica y acceso a plataformas y partners institucionales.
Conversación institucional
Compartinos el mandato que estás evaluando.
Coordinemos una llamada para revisar estrategia, capital, horizonte, estructura deseada y oportunidades potencialmente compatibles.
info@vonderheydepm.com